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环球快看:保温保修期是多久?工程质量保修期从什么时候开始计算?

保温工程保修期是多久?

根据《民用建筑节能条例》规定,墙体保温工程保修期限为自竣工验收合格之日起5年,保修期间内,施工单位应对保温工程出现的质量问题进行维修。《民用建筑节能条例》第二十三条,在正常使用条件下,保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。保温工程在保修范围和保修期内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失依法承担赔偿责任。

工程质保期和保修期的区别是什么?

(一)依据和性质不同

1、保修期的概念来源于国务院2000年发布的《建设工程质量管理条例》,质量保修期在《建筑工程质量管理条例》都有最低期限的明确规定,属于强制性规定,当事人约定的保修期不得违反法律规定。

2、质保期来源于建设部、财政部2005年发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》,质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定,而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月。

(二)质保期与保修期的起算时间不同

1、质保期自工程实际竣工之日起计算。

2、而保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

(三)当事人对于质保期和保修期进行约定的自由程度不同

1、质保期的期限可由当事人自主约定,只要不超过24个月即可。

2、而工程建设主要部位的保修期限主要由法律直接规定,即为做法定保修期限。当事人约定的保修期限不得低于法定保修期限,否则,约定无效,仍然应当按照法定保修期限的规定执行。

标签: 保温保修期是多久 工程质保期和保修期

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